萧山新地王诞生!楼面价破2万!新街楼面价破万,翻3倍

▌报名房企数量创纪录,开发商正在领取号码牌萧山土地市场昨日进账47.6亿元萧山新街的两宗宅地,楼面价相比去年同期合众拿地时涨了6倍另外1宗萧山市北东单元宅地的竞拍,非常迅速,仅经过4轮竞价,便由港中旅以总价152100万元竞得,楼面价20267元/㎡,溢价率69%此价格一处,再度刷新了阳光城在今年5

萧山新地王诞生!楼面价破2万!新街楼面价破万,翻3倍


当G20峰会的余热遇上卷土重来的限购,昨天业内外都在期待着萧山土地出让的结果


昨天,近30家开发商到场,房企对土地的饥渴程度,无疑是决定土拍热闹程度的最关键要素 萧山三宗宅地清一色创造了板块地价的新纪录!


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▌报名房企数量创纪录,开发商正在领取号码牌


萧山土地市场昨日进账47.6亿元


萧山新街的两宗宅地,楼面价相比去年同期合众拿地时 涨了6倍 与起拍价相比上涨325%,创下了杭州八区的宅地溢价率之最


港中旅以20267元/㎡落子萧山市北地块, 比3个月前融科拿地贵了7000元/㎡ 而萧山「地王」的帽子也顺势被摘走


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现场业内人士对于出让结果的看法,基本一致:市北地块贵的有理,新街破万有点疯狂。


现场的开发商们倒是显得比较淡定,甚至对媒体直言: 你们对萧山的想象力不够!


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▌出让前现场多次加座,但位置还是不够


首宗24号新街宅地,足足经过近2个半小时56轮的竞价,方才分出胜负。 由13号竞买人江苏中南以总价146150万元竞得, 折合楼面价12690元/㎡,溢价率323%


有了24号土地作为参考,相邻的25号新街宅地的竞拍,也以差不多的价格成交。 经过29轮竞价,由阳光城以总价178120万元竞得, 楼面价12760元/ ,溢价率325%


如果与去年杭州合众2002元/ 以及前年融科东南海项目2082元/ 相比,更是 翻了6倍不止


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另外1宗萧山市北东单元宅地的竞拍,非常迅速,仅经过4轮竞价,便由港中旅以总价152100万元竞得, 楼面价20267元/ ,溢价率69%


此价格一处,再度刷新了阳光城在今年5月创下的19846元/㎡的萧山土地楼面价纪录, 萧山新地王诞生!


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显然,G20之后,萧山的城市架构正在经历着「无法抗拒」的扩张。 过去被视为价格洼地的区域,在地价普涨的情况下反而有了更多的机会


今天,网友 「Mr yu」爆料称,华瑞晴庐涨价2000元/㎡,湘湖美地涨价1000元/㎡


同时,网友@杭州萧爷 说: 钱江世纪城房价全力冲击40000大关!


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再以新街的融科东南海为例,今年8月的成交均价仅为8566元/㎡,但9月的成交均价已经跃升至11703元/㎡, 上涨近3000元/㎡ 更让人诧异的是,融科东南海在此次土地出让前,将未售房源的备案价调整到了18800元/㎡,楼王价格则被调整到28800元/㎡


虽然「地价」并不一定决定「房价」,也无法完整呈现萧山重启限购能给市场带来多大的影响,但此次土拍至少能给大家传出一个最基本的信号: 开发商对于萧山楼市的未来发展依然看好,萧山的潜力或许远不止于此


综合腾讯房产、交通91.8、浙报传媒地产研究院、凤凰房产、网友报料


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网友评论:


690258227:

年初买的房,到现在已经翻倍了,而且还在涨


唐伯虎:

新街板块开始接过涨价大旗了,说起来应该以为到顶了,没想到才开始发力


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